宅基地租赁合同协议书样本
甲方：（出租人姓名/单位名称）
身份证号码/统一社会信用代码：
联系地址：
电话：
乙方：（承租人姓名/单位名称）
身份证号码/统一社会信用代码：
联系地址：
电话：
鉴于甲方是宅基地的权利人，具有该宅基地的使用权；
鉴于乙方有意租赁甲方拥有的宅基地进行合法合理的使用；
经双方友好协商并在平等自愿的基础上，达成以下协议：
第一条 租赁宅基地的基本信息
1. 甲方同意将位于______（具体地址）的宅基地出租给乙方使用。
2. 宅基地使用面积为______平方米。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年/月。
2. 租赁期满后，若双方不再续签租赁合同，乙方应在合同期满后______日内归还宅基地，并清洁整理好。
第三条 租金
1. 租金为每年/月______元。
2. 租金的支付方式：乙方应在每年/月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付租金的______%作为逾期违约金。
第四条 宅基地的使用权
1. 宅基地的使用权归乙方所有，乙方可以在合法合规的前提下对宅基地进行合理的利用，但不得超出合同约定范围及宅基地法律规定的使用目的。
2. 乙方在使用宅基地时，应遵守**法律法规及相关政策，不得从事违法活动。
第五条 宅基地的变更和转让
1. 乙方不得将租赁的宅基地转让或变更使用权。
2. 若甲方需要变更或收回宅基地使用权，应提前______日书面通知乙方，双方友好协商处理。
第六条 宅基地的维护和修缮
1. 乙方应当自行负责宅基地的日常维护，并遵守环境保护的相关规定。
2. 如因乙方过失导致宅基地损坏，乙方应承担修缮费用。
3. 如因不可抗力等原因导致宅基地损坏，双方应友好协商解决，并依法享受相应权益。
第七条 违约责任
1. 若乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方立即停止宅基地的使用并返还给甲方，同时要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。
2. 若甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的租金，并要求甲方支付相应违约金。
第八条 其他
1. 本合同未尽事宜由双方友好协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字/单位盖章）
日期：
乙方：（签字/单位盖章）
日期：