【房屋买卖合同】
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
鉴于甲、乙双方在平等自愿的基础上，就下述房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋坐落：（详细地址）
2. 房屋类型：（商品房/经济适用房/分租房等）
3. 房屋面积：（平方米）
4. 房屋产权证号：（编号）
5. 房屋土地使用权证号：（编号）
6. 房屋所处楼层：（几层）
7. 房屋户型：（几室几厅几卫）
8. 房屋售价：（人民币大写）（人民币小写）
二、付款方式
1. 买方需按以下方式支付房屋购买款项：
（1）首付款：（人民币大写）（人民币小写）元，支付后即办理过户手续；
（2）贷款支付：买方须在XX银行办理贷款，贷款金额为（人民币大写）（人民币小写）元，贷款期限为（年份）年，贷款利率为XX%；
（3）尾款支付：买方需在XX年月日前支付尾款（人民币大写）（人民币小写）元。
2. 甲方确认收到乙方支付的首付款，买方确认已办理贷款手续，双方确认贷款金额与利率无误。
三、权属转移及过户
1. 买方在支付全部房款之后，甲方须办理房屋权属转移手续，并且两个工作日内将房屋产权证书、土地使用权证书交付给乙方。
2. 过户费用由乙方承担，具体费用为XX元。
四、房屋状况
1. 甲方保证所售房屋的产权清晰，无纠纷。
2. 乙方已实地查看过该房屋，对房屋的质量、装修和配套设施均表示满意。
五、违约责任
1. 若乙方违约未支付房款，甲方有权解除本合同，乙方需赔偿甲方因此所遭受的损失。
2. 若甲方违约未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方需赔偿乙方因此所遭受的损失。
3. 若违约方因不可抗力因素无法履行本合同，对方无权要求违约方承担违约责任。
六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并于签署后交付对方保管。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋过户完成之日。
3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字：
日期： 日期：
以上所述为双方的真实意愿，双方在阅读清楚并了解所有条款的情况下签署此房屋买卖合同。
注：此买卖合同只作参考，请根据实际情况进行修改和填写，并在签署前与专业人士咨询确认。