个人房屋买卖合同
合同编号：_____________
甲方：（出售方）
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：（购买方）
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有以下房产（以下简称“房屋”）：
物业地址：__________________
房产证号：__________________
建筑面积：__________________平方米
土地使用权证号：__________________
乙方同意购买上述房屋，并且甲方同意出售上述房屋，双方在平等自愿、平等互利的基础上达成如下协议：
一、房屋的性质及权属
1. 房屋为商品住宅，乙方购买后可自由使用。
2. 房屋所有权归甲方所有，乙方购买后须将房屋过户至乙方名下。
3. 房屋权属清晰、合法，不存在任何纠纷或抵押等不良记录。
4. 甲方保证房屋的合法性和真实性，如因乙方未经过甲方同意将其权利转让给第三方导致产生的纠纷，由乙方承担相应责任。
二、房屋的价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）__________________元整，其中甲方已收到乙方作为首付款的人民币（大写）__________________元整，剩余的人民币（大写）__________________元整应在签订本协议生效之日起（具体时间）_____________内由乙方一次性支付给甲方。
2. 乙方支付房屋款项的方式为银行转账/现金支付（请在适用选项上打“√”），并在付款完成后交给甲方相关确认凭证。
三、权利和义务
1. 甲方保证房屋的所有权清晰无误，并负责办理相关过户手续，确保房屋能顺利过户给乙方。
2. 乙方应按照约定的时间将房屋款项支付给甲方，并承担相应的过户费用和税费。
3. 甲方应在房屋过户完成后，交付给乙方完整的房屋产权证书和法律有效的过户凭证。
4. 双方保证提供的信息真实、准确，并承担提供虚假信息所导致的法律责任。
5. 如因某方违约导致本合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%。
四、特别约定
1. 本合同的任何争议均应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同备案费用由乙方承担。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。
4. 本合同附件包括房屋产权证书复印件、过户凭证复印件、身份证复印件等相关证明文件。
甲方（签名/盖章）： ___________________
乙方（签名/盖章）： ___________________
日期：__________________