住宅房租租赁合同范例
甲方（出租方）：
身份证号码：
联系地址：
乙方（承租方）：
身份证号码：
联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）及其相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，就甲方出租乙方所需求租住的住宅签订本合同并共同遵守。
一、房屋基本信息
1. 租赁房屋的基本情况如下：
地址：
面积：
房屋结构：
其他特殊情况：
2. 该房屋的权属情况：（注明是否为甲方自有房屋、是否有他人共有或纠纷等情况）
二、租赁期限和租金
1. 租赁期限：本次租赁合同的租赁期为（起始日期至结束日期），共计（租赁天数/月数/年数）。
2. 租金及付款方式：
(1) 月租金：每月租金为人民币（大写）（小写）元整，乙方需每月按期支付至甲方指定的账户。
(2) 押金：乙方需在签订合同时支付人民币（大写）（小写）元作为押金，用于保证租赁期满后房屋及设备的完好归还和租金的支付情况。租期届满后，乙方如没有拖欠租金、无损坏房屋设备等违约行为，甲方应将押金退还乙方。
(3) 逾期付款：如乙方逾期支付租金超过（天数）天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金每日按租金总额的（百分之几）计算。
三、权益与义务
1. 甲方的权益与义务：
(1) 保证乙方在租赁期间有安全、舒适的居住条件。
(2) 维修和保养租赁房屋及配套设施设备。但如果因乙方的使用不当或者正常磨损造成的损坏，由乙方负责修缮或承担相应费用。
(3) 如有需要，提前通知乙方进行房屋检查、修缮和维护。
2. 乙方的权益与义务：
(1) 在租赁期内按时支付租金，并按规定支付押金。
(2) 妥善使用和保管租赁房屋及其设备，保持房屋、设施的完好。
(3) 不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、转借。
(4) 日常维护和保养房屋及其设施，确保设施的正常运行。
(5) 如发现房屋及其设施有损坏或者需要修缮的情况，应及时通知甲方进行处理。
四、违约责任
1. 乙方在租赁期间有以下违约行为之一的，甲方有权提前解除合同并要求乙方退还房屋，并无需偿还押金：
(1) 乙方拖欠租金超过（天数）天；
(2) 乙方私自转租、转借该房屋给第三方；
(3) 乙方损坏房屋及其设施，并未及时修缮；
(4) 乙方违反法律法规及社会公德。
2. 甲方在租赁期间有以下违约行为之一的，乙方有权要求甲方退还租金及押金或者要求赔偿损失：
(1) 甲方不提供安全、舒适的居住条件；
(2) 甲方不按时维修和保养房屋及配套设施设备；
(3) 甲方违反法律法规及合同约定。
五、其他约定
1. 其他费用：除租金和押金外，乙方还需要承担以下费用：（例如水电费、物业管理费等）
2. 保险责任：乙方在租赁期间对房屋及其内外附着物产生的损失由乙方负责，甲方有权要求乙方购买相应的保险。
3. 争议解决：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。若协商不成，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：